Едно от най-големите икономически събития в страната се проведе за 10-ти път на 16 и 17 април, в зала 6 на НДК, София.
Арх. Валери Левиев, заместник-председател на УС на БГФМА, сподели, че офисните сгради в момента се различават от тези преди 12-13 години. „Хората, които сега работят там, милениумите, имат съвсем други интереси. Сградата трябва да отговаря на характера на този, който я ползва. Можеш да направиш най-прекрасната сграда на света и да я сложиш в една индустриална зона, но въпросът е дали някой ще иска да работи в нея. Това просто не е достатъчно“, посочи експертът.
„Това, което се търси от хората, е средата. Също както когато искаш да си купиш жилище. В това отношение общината на София и главният архитект полагат определени усилия. Идеята е да се определят зони на бъдещо развитие на града, които да дават пълния набор от услуги, които да привличат хора“, според архитекта.
Например Business Park Sofia или Residential Park Sofia и други големи проекти предлагат всичко. Те предлагат среда и в тази среда има и зеленина, и кафене, и ресторант, и детска градина, и това е приятно място за живеене или за работа.
Освен промишлените или офисните сгради, се търси един релевантен микс между всички функции и на живеене, и на хотел, и на магазини, така че по всяко време от денонощието да има има хора. Това с пълна сила важи и за средата и за сградите“, завърши архитект Левиев.
Таня Косева-Бошова, председател на АСБС и управляващ партньор на Park Lane Developments, сподели: „Кризата премахна непрофесионалните играчи от строителния пазар у нас. Така в наши дни, компаниите за офисни и индустриални сгради, които останаха на пазара, са доказани и имат доста опит. Наблюдава се увеличение в размера на проектите, a това върви ръка за ръка с разрастване на компаниите, които наемат бизнес площите“.
Според Косева-Бошова, офис сградите, които се строят у нас, по-нищо не отстъпват на сградите, които се изграждат в Западна Европа или САЩ. Те разполагат с умни системи за упрвление, като технологии, които следят влажността, темпратурата и прочее във всяко едно помещение в сградата. Това, че големи офисни сгради бяха придобити от международни инвеститори, е страхотна новина, смята тя, тъй като това поставя България на световния пазар за подобни имоти.
Добромир Ганев, председател на УС на Национално Сдружение Недвижими имоти, сподели, че пазарът на офисни площи във Варна и Бургас е изключително слаб, тъй като няма мотивация, няма компании, които искат да наемат офиси там. По думите му, причините за това са обективни, тъй като, за разлика от Пловдив и София, Варна и Бургас нямат множество европейски транспортни коридори, които да минават през тях. Освен това, инфраструктурата в тези дестинации тепърва трябва да се развива, посочи Ганев.
По думите на експерта, добрата новина по отношение на наемите в големите градове и университетските центрове, е, че доходността от инвестицията в имот продължава да е по-висока от тази по банковите депозити. Гарантирана доходност обаче няма, особено ако имотите не се поддържат и не се управляват качествено, смята той, добавяйки, че много малки инвеститори подценяват данъчната тежест свързана с подобни начинания.